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802户!九龙湖融创地王规划出炉!毛坯限价15850元/㎡!

原创 来源:洪城时刻 发表于:09/25/2019 15:51:16 浏览量:62

近日,南昌市行政审批局公示了融创赣江府项目《建设工程规划许可证》,该项目位于红谷滩新区坐家路以东、临川路以南、南龙蟠街以西。


融创赣江府


融创赣江府分为南北区,其中北区地块(05地块)用地面积53896平方米(80.844亩),总建筑面积119464.71平方米,其中住宅建筑面积55781.77平方米,商务商业建筑面积24257.69平方米,公共服务用房面积803.64平方米,人防建筑面积12249平方米;容积率1.5,建筑密度25.38%,绿地率33.5%,总户数436户(1396人),机动车停车位687个,非机动车停车位657个。

南区地块(06地块)用地面积45406平方米(68.109亩),总建筑面积99397.17平方米,其中住宅建筑面积46960.21平方米,商务商业建筑面积20443.13平方米,公共服务用房面积704.67平方米;容积率1.5,建筑密度27.54%,绿地率33.5%,总户数366户(1172人),机动车停车位584个,非机动车停车位553个。


项目共规划30栋住宅,2栋办公商业楼以及8栋风情商业临街店铺,项目总建筑面积119464.71平方米,其中住宅55781.77平方米,商业建筑面积7586.54平方米,办公楼16629.08平方米。


为九龙湖新城单价地王


该宗地是在2019年3月20日成功出让,南昌创润房地产开发有限责任公司2(融创)、南昌中天置业投资有限公司红谷滩城投联合拿下,楼面价9310元/㎡,溢价率55.76%,总价6.34亿元,为九龙湖新城单价地王。地块毛坯限价15850元/㎡

融创赣江府位于九龙湖南岸,从此次公布的规划看,还是以住宅销售为主,商业风情街规划及其敷衍,未来九龙湖南岸如果没有硬性的商业规划要求,也将变成堆满各类住宅的居住区,联动不了未来沿湖带来的临水酒店、临水剧院带来的商业优势。

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